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房企加速推盤 40城住宅成交創年內新高

更新時間:2018年06月21日    被瀏覽次數:2116次

6月19日,易居房地產研究院發布《6月成交預報》。該報告顯示,2018年6月上半月,40城住宅成交1353萬平方米,為今年以來最高水平。環比5月上半月增加9%,同比由負轉正,增加17%。其中,二線城市成交量上升幅度較大。

易居研究院研究員詹毅凡表示,一方面,受開發商中期業績沖刺影響,自4月底以來各地推盤量增加,成交量也已經連續3個月增長;另一方面,在限價的環境下,新房性價比相對較高,因此需求并不弱。后續來看,預計6月份整體成交量仍將上行,同比增幅也將由負轉正。

2018年6月上半月,易居研究院監測的4個一線城市新建商品住宅成交面積為77萬平方米,環比5月上半月減少4%,同比減少21%;18個二線城市新建商品住宅成交面積為983萬平方米,環比5月上半月增加19%,同比增加24%;18個三、四線城市新建商品住宅成交面積為294萬平方米,環比5月上半月減少13%,同比增加8%。其中7個本輪調控較嚴的三、四線城市(限購限貸)新建商品住宅成交面積為101萬平方米,環比5月上半月減少5%,同比增加1%;11個本輪未調控或弱調控三、四線城市(未限購或限貸,下文簡稱弱/未調控)新建商品住宅成交面積為193萬平方米,環比5月上半月減少16%,同比增加12%。

其中,二線城市成交量上升幅度較大。二線城市成交量上升主要由于武漢、杭州和長春在5月下旬樓市供應量突然開始大增,開發商頻繁加推新盤。杭州樓市一向非?;鸨?,只要有新盤一出基本立馬被搶購一空,甚至出現了旭輝寶龍東湖城項目3990人報名,3910人陪跑的現象。武漢則由于將剛需的優先比例提高到了60%,進一步助推了剛需族的購房熱情及信心。

另外,未調控的三、四線城市在6月上半月雖然不如上個月火爆,但成交面積仍處于相對高位。呼和浩特、西寧、中山的環比漲幅最大,均在50%以上。

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